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18. Dezember 2009
Erreichbarkeit während der Festage über Weihnachten und Neujahr 2009/2010
Nach einem intensiven und spannenden und von vielen Geschäftstätigkeiten geprägten Geschäftsjahr 2009 haben sich unsere Mitarbeiter 14 Tage Ferien über die Festtage verdient.
In der Zeit vom 21.12.09 bis zum 4.1.10 erreichen Sie uns ausschliesslich über unsere Notfall-Mailadresse notfall@dont-want-spamsteiner-ag.ch welche täglich abgerufen wird. Damit können wir sicherstellen, dass Sie bei wirklichen Notfällen jederzeit auf unsere Dienstleistungen zurückgreifen können.
An dieser Stelle möchten wir uns bei unseren Mandanten, Mietern, Auftraggebern und Geschäftspartnern für die engagierte Zusammenarbeit bedanken. Wir wünschen Ihnen entspannende, vielleicht auch nachdenkliche Momente der Musse und Entspannung und viel Erfolg und Motivation zu einem erfolgreichen Start ins bevorstehende Jahr 2010.
14. November 2009
Eröffnung der A4 durch das Knonaueramt
Nun ist sie also offen die A4 durchs Knonaueramt. Seit dem 13.11.09 sind Luzern, Zug und Zürich sowie der Ostaargau noch näher aneinandergerückt.
Nach fast dreissig Jahren Planung und Bauen ist seit gestern die Autobahn A4 nun offen, eines der letzten fehlenden Teilstücke des nationalen Autobahnnetzes der Schweiz.
Dank dieser sind nun Fahrzeiten von Bremgarten via Birmensdorf nach Zug in 20 Minuten möglich geworden, eigene Messungen haben ergenben, dass innert 18 Minuten ab Bremgarten bis zum Autobahndreieck "Blegi" bei Zug gefahren werden kann, nach Zürich-Brunau innert 15 Minuten Richtung Stadt Zürich, dies bei mittlerem Verkehrsaufkommen.
Damit ist die nun jahrelange Hoffnung auf noch kürzere Verkehrswege Wirklichkeit geworden und der Ostaargau macht seiner Nähe zu den Zentren und Agglomerationen die beste Referenz.
Wohnen auf dem Lande mit den Annehmlichkeiten unmittelbarer Nähe zur Grossstadt, ohne Lärm, Hektik und Verkehrschaos.
14. Oktober 2009
Spatenstich zum Baubeginn im MFH River Side in Bremgarten mit sieben Eigentumswohnungen
 Am Montag 19. Oktober fand an der Wohlerstrasse 12 in Bremgarten AG der Spatenstich für unser neustes Projekt statt. Nebst Vertreten der Behörden waren auch Pressevertreter und bereits ein Teil der neuen Eigentümer sowie der Investor zusammen mit dem bauleitenden Architekt vor Ort anwesend.
Von sieben neuen Wohnungen sind noch 4 attraktive Eigentumswohnungen ab Fr. 675'000.- zu erwerben. Die einmalige Lage direkt an der Reuss vor der historischen und einmaligen Reussuferfront der alten Habsburgerstadt Bremgarten machen diese Wohnungen äusserst begehrenswert. Und ... ein wichtiges Kriterium, Fluglärm ist in Bremgarten kein Thema!
 Dank bester Anbindung an ÖV und Individualverkehr ist Bremgarten und das Freiamt attraktiver denn je und näher als je zuvor an den Zentren der Schweiz. Die am 13.11.09 in Betrieb gehende Anbindung an das Autobahnnetz der Schweiz mit der A4 und der bestehenden Westumfahrung von Zürich und der Erweiterung in die Zentralschweiz werten Bremgarten und den Ostaargau massivst auf.
Auf dem Land wohnen und trotzdem die Annehmlichkeiten der nahen Zentren geniessen. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, ganz einfach und formlos bei unserer Frau Steiner.
1. September 2009
Die Zinsen sind tief, das Preisniveau ist attraktiv
 Wir zeigen, worauf beim Kauf eines Eigenheims zu achten ist. Das Eigenheim ist nach wie vor das beliebteste Traumgebilde der Schweizer und das Einfamilienhaus oder auch die Eigentumswohnung, wie Umfragen zeigen, die beiden am meisten ersehnten Wohnformen. Derzeit stehen die Chancen gut, diesen Traum zu realisieren. Die tiefen Zinsen machen es möglich.
Momentan ist eine Festhypothek mit einer Laufzeit von fünf Jahren für unter drei Prozent zu haben, eine Libor-Hypothek gar unter zwei Prozent. Die Einkommen sind in den letzten Jahren stärker gestiegen als die Hauspreise, der wachsende Wohlstand hat das Wohneigentum für mehr Leute denn je erschwinglich gemacht.
Wie sieht es im Detail denn aus? In den letzten Jahren hat der Anteil der Eigenheimbesitzer von 30 auf 38 Prozent zugenommen. Auch ist der Kauf derzeit deutlich billiger als die Miete, wie Vergleichsrechnungen zeigen. So sind für eine Vier-Zimmer-Wohnung in der Agglomeration einer grösseren Schweizer Stadt ohne Nebenkosten monatlich bis rund 2300 Franken Miete zu bezahlen. Eine Eigentumswohnung zu 750'000 Franken, die mit 600'000 Franken belastet ist, kostet derzeit – bei einem Hypothekarzins von 2,5 Prozent – 1250 Franken.
Welche Aussichten bestehen denn genau? Die Rezession steht dem Erwerb eines Eigenheims nicht weiter entgegen, denn die Erholung hat bereits eingesetzt: Fürs vierte Quartal wird die Schweizer Wirtschaft wieder ein Wachstum ausweisen. 2010 dürfte sie dann gegen zwei Prozent zulegen. Die Zinsen bleiben noch eine Weile tief. Die Nationalbank wird kaum vor Mitte 2010 an der Zinsschraube drehen. Entgegen den Erwartungen ist der private Konsum nicht eingebrochen, und die Saläre sind, von wenigen Ausnahmen abgesehen, stabil geblieben. Über das Bedürfnis nach Wohnraum und die damit verbundene Möglichkeit zu deren Realisierung entscheidet in erster Linie das Einkommen.
Das Angebot an Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen zieht nach wie vor an. Jährlich kommen rund 30'000 neue Eigenheime auf den Markt – mehrheitlich Eigentumswohnungen. Deren Preise haben in den letzten Jahren markant zugelegt. Zwischen 2000 und 2008 stiegen sie um 23 Prozent, während sich Einfamilienhäuser um lediglich 12 Prozent verteuerten. Ein Grund mehr, sich jetzt einen Kauf ernsthaft zu überlegen.
Ein zusätzlicher Treiber für den Eigenheimmarkt ist die permanente Nachfrage nach mehr Wohnraum. Jede in der Schweiz lebende Person beansprucht derzeit eine Fläche von durchschnittlich 50 Quadratmetern; im Jahr 2000 waren es noch 44. Zwischen 2004 und 2008 ist die Wohnfläche von Neubauten im Schnitt von 100,5 auf 117,8 Quadratmeter gestiegen – ein Plus von gut 17 Prozent.
Was soll man tun? Jetzt ist eine gute Zeit, um über einen Eigenheimkauf nachzudenken. Er bestehen keine Anzeichen einer Krise im Eigenheimmarkt. Die finanzierenden Institute stellen eine hohe Nachfrage nach Immobilienfinanzierungen mit einer stabile Anlage mit relativ wenig Risiko fest. Für den Kauf eines Eigenheims spricht auch, dass viele Anleger von den Aktien enttäuscht seien und der Immobilienmarkt in den letzten 20 Jahren überaus stabil gewesen sei. Wieso soll dies künftig nicht mehr so sein?
Doch der Kauf eines Eigenheims will seriös überlegt sein. Für die Meisten ist er das grösste Investment, das sie in ihrem Leben tätigen. Deshalb ist darauf zu achten, dass der Wert erhalten bleibt. Dann können bei einem späteren Verkauf durchaus ein paar Prozent mehr Realrendite herausschauen.
Umso wichtiger ist es, den Eigenheimkauf sorgfältig vorzubereiten und nichts zu überstürzen. Gerne begleiten wir Sie auf diesem Weg.
13. Juli 2009
Unsere Bodenbelagsausstellung ist nochmals vergrössert worden
Dank besten Beziehungen zu unseren Werkslieferanten konnte das neue Laminatfussbodensortiment von GO, hergestellt im Hause HARO Hamberger im oberbayrischen Rosenheim, ins Sortiment integriert werden. Besuchen Sie auch die Werkswebsite von GO-Laminat. Viele zufriedene Kunden haben uns ermöglicht, unser Sortiment laufend weiter auszubauen, neue Decore und Materialien, neue Trends, Decore und Formate in unserer Ausstellung zu integrieren.
  
 
Was hat uns bewegt, mit GO-Laminat auf dem Markt aufzutreten?
Jeder Raum ist anders – individuell genutzt oder ganz persönlich eingerichtet. Bei GO können Sie deshalb aus verschiedenen Serien, Formaten und Designs wählen. Originalgetreue Designs und die überzeugende Qualität machen GO Laminatboden immer zur ersten Wahl. Möchten Sie eine geölte, matte oder authentische Oberfläche, darf es sogar eine natürlich rustikale oder eine handbearbeitete Oberfläche sein? GO macht es möglich!
Zehn Gründe für GO Laminatboden:
• Markenqualität hergestellt in Deutschland vom erfahrenen Parkettbodenhersteller HARO
• Über 20 Jahre Erfahrung in der Herstellung von Laminatböden
• Holznachbildungen nach dem Vorbild von Original GO Parkettdielen
• Für jeden Geschmack das passende Dekor
• Leicht zu verlegen dank Lock Connect® plus, auch auf Fußbodenheizung
• Optimaler Feuchtigkeitsschutz dank AquaBlock
• Hohe Schallreduktion mit Silent Komfort-Dämmunterlage
• Robust und pflegeleicht
• Gesundes Wohnklima
• Bis zu 20 Jahre Garantie
Formate und Designs
Jeder Raum hat seine ganz spezifischen Eigenschaften. Bei GO können Sie zwischen vier Dielenformaten und sechs verschiedenen Designs wählen und so die individuelle Wirkung optimal zum Ausdruck bringen.
SICH BERATEN LASSEN > mehr Info
3-Stab
Drei nebeneinander liegende Stäbe mit lebendiger Wirkung. Element 193 x 1282 mm, > mehr Info
2-Stab
Zwei nebeneinander liegende Stäbe ergeben eine klare Ausstrahlung. Element 193 x 1282 mm, > mehr Info
Landhausdiele/Riemenboden
Das klassische Parkettformat sorgt für großzügige Optik. Element 193 x 1282 mm, > mehr Info
Cottage 4V im Loft Stil
Das schmale Format und die vierseitige Fase betonen den Dielencharakter. Element 135 x 1282 mm, > mehr Info
Avenue 4V, der moderne Langriemenboden
Unterstützt die Raumwirkung durch das großzügige Format und die vierseitige Fase. Element 193 x 1950 mm, > mehr Info
Salone 4V
Das außergewöhnliche Format macht sich besonders gut in designorientierter Umgebung (mit vierseitiger Fase). Element 302 x 847 mmm, > mehr Info
1. Juli 2009
Unsere letzte Eigentumswohnungen am Rütiweg 7 in Merenschwand ist verkauft
Die allerletzte Wohnung in unserem neuen 8-Familienhaus in Merenschwand ist verkauft. Damit haben nach nur 8 Monaten sämtliche Wohnungen einen Käufer gefunden.
Die besondere Nähe zum Naherholungsgebiet des Reusstal zum Lindenberg, Zuger- oder Vierwaldstättersee, die zentrale Lage und die kurzen Wege nach Zürich, Zug und Luzern rundet die vorliegende ausserordentliche und zeitlose Planung ideal ab. Die architektonische Leistung und das Design, die gewählten Materialien und der gepflegte Ausbaustandard wie auch die unverwechselbare Lage unterstreichen den Anspruch an das Besondere. Nun haben also alle Wohnungen acht glückliche, neue Besitzer gefunden.
Unser Dienstleistungsportfolio umfasst auch weiterhin die Verwaltung der Stockwerkeigentümergemeinschaft. Interessiert? Gerne machen wir Ihnen ein objektorientiertes, individuelles Angebot für Ihre Liegenschaft(en). Hier finden Sie die Informationen zu unseren Dienstleistungen bezüglich der Verwaltung von Liegenschaften, von A-Z, ein rundum sorgloses Paket für Sie.
25. Juni 2009
Hypo-Zinsen bleiben nicht «ewig» tief, Immobilien- und Wohneigenheimbesitzer brauchen eine kluge Strategie
Haus- und Wohnungseigentümer dürften noch geraume Zeit von attraktiven Zinsen für Hypothekarkredite profitieren. Aber auch diese Tiefzinsphase währt nicht ewig.
Die Geldmarktzinsen bleiben weiterhin unter Druck. Gemäss Einschätzung der Nationalbank ist keine Eile angebracht. Man darf ruhig noch einige Zeit die tiefen Geldmarkthypos nutzen. Die Wirtschaft soll heuer bis zu 3 Prozent schrumpfen, die Inflation leicht negativ sein und es soll weiter angestrebt werden, die Geldmarktzinsen von derzeit 0,4 noch weiter auf 0,25 Prozent zu drücken, lautet der Befund der SNB. Und auch im nächsten und übernächsten Jahr darf man – entgegen der Meinung der Inflations- Schwarzmaler – offenbar weiter ohne grosses Risiko mit Geldmarkthypos Zinsen sparen: Die Inflation dürfte 2010 bei 0,4 Prozent und 2011 bei 0,3 Prozent liegen meint die Schweizerische Nationalbank.
Wenn es auch nicht so rasch eintrifft wie hier und dort erwartet, ist es gleichwohl so sicher wie das Amen in der Kirche: Sobald sich über kurz oder lang die Wirtschaftsaussichten deutlich verbessern und die Deflationsgefahr gebannt ist, wird die Geldpolitik wieder normalisiert. Die geschaffene überschüssige Liquidität wird abgezogen, um das Inflationsrisiko im Griff zu behalten.
Das kann zu einem raschen und deutlichen Anstieg der Hypozinsen führen. Haushalte, die ihr Eigenheim in der Erwartung «ewig» tiefer Zinsen erworben haben, könnten dann in Schwierigkeiten geraten. Wie die Beispiele in den USA, aber auch die Erfahrungen in der Schweiz während der Neunzigerjahre zeigen, kann ein rascher Anstieg der Zinsen bis zur Zahlungsunfähigkeit des Schuldners und zum Verlust des Eigenheims führen. Ein solches Szenario würde auch die Banken hart treffen, und es könnte die Stabilität des Finanzsystems erneut gefährden.
Es braucht Eigenverantwortung. Gemäss Monika Steiner muss es darum gehen, von den derzeit tiefen Zinsen mit einer geschickten Hypothekenstrategie möglichst lange zu profitieren, ohne aber mittelfristig Risiken für die eigene Stabilität des Budgets zu schaffen. Das kann durch eigenverantwortliches Handeln der Wohneigentümer und eine disziplinierte Kreditvergabe der Banken erreicht werden. Wie am aktuellen Beispiel der USA klar ersichtlich ist, liegt ein solches Verhalten im Interesse der Wohneigentümer, der Banken und letztlich der ganzen Volkswirtschaft.
Die Hypothekenanbieter sollten heute mehr denn je eine disziplinierte Kreditvergabe durchsetzen ergänzt Yves Burkhardt als Mitinhaber von Steiner Immobilien Management GmbH.
«Die genaue Prüfung der Kreditrisiken und die Einhaltung der maximalen Belehnungsgrade sollten im Zentrum der Kreditvergabe stehen und dürfen nicht kurzfristigem Streben nach höheren Marktanteilen geopfert werden», unterstreichen Steiner und Burkhardt unisono. Zudem ist es im Interesse von Immobilienbesitzern und Banken, die Wertschätzung der Objekte für die Hypothekenvergabe konservativ vorzunehmen. Zu hohe Bewertungen waren ein entscheidender Faktor für die fatalen Kreditausfälle von Privaten im amerikanischen Immobilienmarkt. Zinsen müssen tragbar bleiben. Aktuelle und zukünftige Wohneigentümer müssen die Tragbarkeit ihres Wohneigentums aufgrund eines konservativ gewählten Zinsniveaus von beispielsweise 5 Prozent kalkulieren. Dann sind sie auch in der Lage, ihre Hypothek und die anfallenden Nebenkosten (Energie, Heizung, Wasser, Versicherungen etc.) für das Wohneigentum auch bei deutlich höheren Zinsen zu bedienen.
Überdies darf man jetzt wegen der Tiefzinsen nicht versucht sein, sein Eigenheim bis unters Dach zu belehnen. Die Verschuldung beim Hauskauf muss trotz den schon fast geschenkten Geldmarkthypotheken begrenzt bleiben. Wie bei den Unternehmen und Banken spielen die Eigenmittel der Haushalte beim Häuser- und Wohnungskauf eine entscheidende Rolle: Sie wirken als Puffer, der sinkende Häuserpreise ohne Gefährdung des Wohneigentums aufzufangen vermag. Die aktuelle Finanzkrise liefert uns ein Beispiel, welch fatale Auswirkungen eine zu grosse Verschuldung der Privaten haben kann.
Gerne beraten wir Sie umfassend beim Kauf einer Immobilie, unser Kurzratgeber als Einstieg erstellt eine erste Auslegeordnung und Beurteilung der eigenen Lage. Kontaktieren Sie uns, wir beraten Sie gerne.
8. Mai 2009
Schnellbus Bremgarten bis Zürich Enge via Westumfahrung/Üetlibergtunnel mit Fahrplan und Anschlusszeiten
Wie bereits verschiedentlich den Medien entnommen werden konnte, hat am 4. Mai 2009 mit der Eröffnung der Nationalstrassen-Westumfahrung von Zürich resp. des Üetlibergtunnels auch die Schnellbusverbindung von Bremgarten nach Zürich ihren Betrieb aufgenommen.
Täglich 24 Schnellbus-Kurse von Montag bis Freitag. Der Schnellbus fährt täglich 24-mal von Montag bis Freitag von Bremgarten nach Zürich Enge und zurück; an den Wochenenden verkehrt der Schnellbus nicht. In den Hauptverkehrszeiten von 06.00 bis 09.00 Uhr und von 15.30 bis 20.30 Uhr rollt der Bus im Halbstundentakt, in den übrigen Zeiten im Stundentakt.
Bedient werden die Haltestellen Bremgarten Post, Bremgarten Bahnhof, Bremgarten Bibenlos, Oberwil-Lieli Bündtenmätteli, Oberwil-Lieli Post, Lieli Dorf, Lieli Englisächer, Zürich Sihlcity und Zürich Enge. Für Reisende aus Gemeinden um Bremgarten besteht ein optimaler Anschluss in Bremgarten.
Für die Schnellbuslinie gelten die normalen Abonnemente. Gültig sind also auch General- und Halbtaxabos, ebenso die im Streckenbereich gültigen Zonenabos, Tages- und Mehrfahrtenkarten.
Deutlich kürzere Fahrzeit
Bisher betrug die kürzeste Fahrzeit vom Bahnhof Bremgarten bis Zürich Enge mit den öffentlichen Verkehrsmitteln 53 Minuten, inklusive zweimal umsteigen. Der neue Schnellbus schafft die Strecke Bremgarten – Zürich Enge via Westumfahrung/Üetlibergtunnel fast doppelt so schnell, in 28 Minuten und ohne umsteigen zu müssen. Ab Eggenwil beträgt die Fahrzeit nach Zürich Enge 39 Minuten, was gegenüber bisher eine Fahrzeitverkürzung von 22 Minuten pro Weg bedeutet.
Die neue und schnelle Direktverbindung stellt eine innovative und sinnvolle Verbesserung der öV-Gesamtattraktivität dar. So gehört Bremgarten und die umliegenden Gemeinden seit Anbeginn zu den heute zehn regionalen Gemeinden, die das Schnellbus-Projekt sowohl ideell als auch finanziell unterstützen.
Den Fahrplan mit den Anschlusszeiten in Bremgarten, gültig vom 4. Mai bis 12. Dezember 2009, finden Sie hier. Den Fahrplan finden Sie unter diesem Link kann u.a. auch die Karte mit den Linienführungen abgerufen werden.
Ein Grund mehr, den Wohnsitz in den Aargau zu verlegen! Weder Fluglärm noch die Nähe zu den grossen Zentren vermissen Sie, dafür sind die Städte allesamt im kurzer Zeit und kostengünstig mit dem ÖV erreichbar, ein riesiger Standortvorteil dank der Nähe zur Natur im Reusstal wie auch einem kurzen Arbeitsweg. Und nicht vergessen, die Aargauer Gemeinden im Reusstal sind erst noch steuergünstig.
16. April 2009
Checkliste für gutes Laminat
Einfache Checkliste für das Überprüfen von hochwertigen Laminat- und Verlegearbeit damit Ihre Investition lange Jahre Freude macht.
Damit sich der Spreu vom Weizen trennt, haben wir für Sie eine kurze Zusammenstellung als Checkliste erarbeitet. Damit können sie billige, meist qualitativ minderwertige Ware von langlebigem, robustem und über viele Jahre Freude bereitendem Laminat und deren Arbeit voneinander unterscheiden.
9. April 2009
Neuheit, elastische Bodenbeläge Witex "elastoclic"
Einfach perfekt, einfach elastisch, einfach elastoclic! elastoclic pur ist ein elastischer Bodenbelag, der neue Maßstäbe setzt! Schon bei der Verlegung und erst recht mit seinen Produkteigenschaften.
Witex hat die Vorteile aus zwei Fussbodenwelten in einem Produkt vereint: die millionenfach bewährte LocTec-Clicverbindung vom Laminat für mehr Tempo bei der Verlegung und eine dauerelastische Nutz- und Dekorschicht, für höchste Ansprüche an Komfort und Design.
elastoclic ist die innovative Verbindung der bewährten AquaProtect-Trägerplatte mit einer hochbeständigen Oberfläche aus 100% Polyurethan, ein dauerelastischer Werkstoff, der vor allen Dingen im hochwertigen Bereich sehr geschätzt wird.
Das Ergebnis kann sich sehen lassen: Ein Boden, der technisch allen Anforderungen und Raffinessen entspricht und ästhetisch jeden Gestaltungsspielraum offen lässt.
Mit elastoclic pur ist das Verlegen eines neuen Bodens besonders schnell und bequem. Paneele anlegen - einklicken - fertig! So lassen sich ohne aufwändige Vorbereitung des Unterbodens, über Nacht, auch anspruchsvolle Projekte realisieren.
Die Vorteile eines flexiblen Bodens, kombiniert mit dem Aussehen von Holz oder Stein. »elastoclic design vinyl« ist ein widerstandsfähiger Bodenbelag, der optisch keinen Vergleich scheut. Zehn Holz- und zwei Steindekore zeigen beliebte Dekore wie z. B. Eiche, Nussbaum und Sandstein. Passend für die private und die gewerbliche Anwendung.
»elastoclic design vinyl« verfügt über eine 1,8mm starke Nutzschicht mit PU-Versiegelung, die den Boden widerstandsfähig gegen Kratzer und Absatzspuren macht. Die rückseitig aufkaschierte Trittschalldämmung macht »elastoclic design vinyl« in Verbindung mit der elastischen Oberfläche besonders leise.
Überzeugt davon, besuchen Sie unseren erweiterten und aktuellen Showraum oder nützen Sie diesen genialen Raumplaner. Wir haben die Muster für Sie zur Ansicht am Lager, Steindecor oder in Holzoberfläche. Grene geben wir Ihnen die Muster mit nach Hause, zum aussuchen in aller Ruhe, passend zu Möbeln und ihren Wohn- und Umbauprojekten.
4. April 2009
Rückblick auf unsere Eigenheimmesse
Grosser Erfolg anlässlich unserer ersten Eigenheimmesse in Bremgarten. Der rege Besuch und viele Interessante Kontakte und Gespräche für unsere Projekte bestätigen unseren Entscheid, diese Eigenheimmesse auch in Zukunft durchzuführen. Offenbar befassen sich viele Interessierte mit dem Gedanken, sich in absehbarer Zeit ein Eigenheim oder eine Eigentumswohnung zu kaufen oder zu bauen?
Geschäftsbereich Immobilien:
Besonders unser Bauland am Belvédère-Hang des Mutschellen fand regen Zuspruch und Entzücken, die letzte Parzelle steht nun noch zum Verkauf. Nachher ist es mit solchen Baufeldern im Zufiker Belvédère-Quartier definitiv vorbei, sie sind Geschichte und verkauft. Sichern Sie sich das letzte Baufeld Nummer 2 "Im Lee/Belvédère" am Sonnenhang des Mutschellen in der steuergünstigen Gemeinde Zufikon . Im ganzen Belvédère-Quartier ist nachher kein Bauland mehr vorhanden, also hier besteht die letzte Chance dazu sich ein aussergewohnliches Grünstück mit einer aussergewöhnlich grossen Ausnützungsziffer zu sichern.
Ebenfalls stark gefragt waren Details zum Projekt Mehrfamilienhaus "River Side" in Bremgarten, auch hier war das Interesse gross. Nur schon wegen dem einmaligen Panorama mit der Südwestansicht der historischen Altstadt Bremgartens und der Reuss unmittelbar davor werden diese Eigentumswohnungen ein ganz besonderes Stück Eigentum werden. Die Eigentumswohnungen "River Side" in Bremgarten, mit attraktiver Lage an der Reuss mit Sicht zur Bremgarter Altstadt für 5 Einheiten mit 4.5 Zimmer Wohnungen und eine 3.5 Zimmer Gartenwohnung sowie eine 3.5 Zimmer Attikawohnung mit grosser, einmaliger 360° Terrasse. Bereits ist die erste Wohnung verkauft worden.
Verkauf Bauland:
Aufgrund der nach wie vor aktuell sehr attraktiven, historisch tiefen Zins- und Finanzierungssituation haben unsere Kunden von ebenso attraktiven Angeboten für Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser und Gewerbeliegenschaften profitieren können.
Bautreuhand:
Auch unser Geschäftsfeld Bautreuhand, verbunden mit den Verbindungen und den Erfahrungen stiessen auf breites Interesse. Haben auch Sie ein Projekt welches Sie verwirklichen möchten? Suchen Sie einen Partner für Bautreuhand-Aufgaben? Zögern Sie nicht, uns auch nach dieser erfolgreichen und spannenden Eigenheimmesse zu kontaktieren. Wir können Ihnen ein auf Sie individuell abgestimmtes, professionelles Angebot unterbreiten.
Geschäftsbereich Bodenbeläge:
Interessante Gespräche, viel Wissenstransfer und Informationen dürften wir anlässlich der Besuche manchem Kunden zum Thema Bodenbeläge mit auf den Weg geben. Unsere Besucher kennen sich nun aus bei Bodenbelägen wie Parkett, oder Kork, auch oekologische Linolböden oder die äusserst robusten und preislich attraktiven Laminatfussböden vermochten zu begeistern. Modern und robust, das sind heutige Hartbodenbeläge und haben dem Textilboden längst den Rang abgelaufen. Sei es aus ökologischen Kriterien, sei es aus hygienischen Gründen oder sei es aufgrund der nahezu unerschöpflichen Kombinationsmöglichkeit mit Plattenbodenbelägen.
Erleben Sie die Faszination der neuen Designs der aktuellen Laminat- und Parkettfussböden. Besondere Faszination üben die neuenLaminatfussboden von Witex aus. Im Witex Prospekt können Sie diesen als pdf-downloaden (5.1MB) oder Sie laden sich den neuen Prospekt des Designlaminates Xenia als ganz besonderer Trendsetter für moderne Laminatfussböden als pdf-File hinunter.
Sie erfahren, wie wir denken und was uns in der Planung und im Umgang mit Immobilien bewegt. Sie erhalten viele wertvolle Tipps und Ideen zu unseren geplanten und sich im Bau befindlichen Liegenschaften. Verschaffen Sie sich einen Überblick über unsere aktuellen Angebote und richtungsweisenden Projekten.
Wir bedanken uns ganz herzlich für den Besuch anlässlich unserer Eigenheim-Messe. Wir glauben, damit einen informativen Beitrag mit einer umfassenden Messe zum Thema Wohneigentum in der Region angeboten zu haben. Einen vertieften Eindruck von uns und unseren umfassenden Dienstleistungen Sie in den verschiedenen Rubriken auf unserer Website.
4. Februar 2009
Eigentumswohnungen in Merenschwand
Die letzten 2 Wohnungen in unserem Projekt in Merenschwand stehen zum Verkauf. Wer diese Gelegenheit zum Kauf dieser Wohnungen noch nutzen möchte, sollte sich unbedingt rach informieren und sich die beiden Wohnungen, eine Gartenwohnung (Nr. 1) im EG und eine Attikawohnung (Nr. 8) im 2. Stock zeigen lassen.
Die besondere Nähe zum Naherholungsgebiet des Reusstal, die zentrale Lage und die kurzen Wege nach Zürich, Zug und Luzern rundet die vorliegende ausserordentliche und zeitlose Planung ideal ab. Die architektonische Leistung und das Design, die gewählten Materialien und der gepflegte Ausbaustandard wie auch die unverwechselbare Lage unterstreichen den Anspruch an das Besondere.
Unsere Frau Steiner oder Herr Martin beraten Sie umfassend und stehen für weitere Informationen zur gerne Verfügung. Unser Finanzierungsratgeber leistet Ihnen vorab ebenfalls gute Dienste.
7. Januar 2009
Die Aktienmärkte spielen verrückt, die beruflichen Zukunftsaussichten sind vielerorts etwas ungewisser, das eigene Haus oder die Eigentumswohnung scheint attraktiv. Eine Immobilie, wäre das nicht eine prüfenswerte Alternative?
Wer mit seinem Geld ein Haus oder eine Eigentumswohnung ersteht, dem erwachsen etliche Vorteile. In steuerlicher Hinsicht tut sich mit einer Liegenschaft für Angestellte die Möglichkeit auf, ihre steuerlichen Belastungen nicht nur mittels BVG und der Säule 3a zu planen, sondern auch mit denjenigen Unterhaltsarbeiten, die steuerlich in Abzug gebracht werden können, den so genannt Wert erhaltenden Unterhaltsarbeiten. Daneben können auch die Schuldzinsen auf den neu aufgenommenen Hypotheken in Abzug gebracht werden.
Wohneigentum als Teil der Altersvorsorge
Wohneigentum bietet zudem Sicherheit im Alter. Dies ist allerdings nur dann der Fall, wenn die Liegenschaft gut unterhalten wird, wie Yves Burkhardt von Steiner Immobilien betont: "Während der Zeit des aktiven Erwerbseinkommens, d.h. vor der Pensionierung, sollte die Liegenschaft gepflegt und gut unterhalten werden und keine Unterhaltsmängel oder aufgeschobenen Unterhalt aufweisen. So kann man ohne grössere Unterhaltsauslagen später in den Ruhestand treten. Zugleich wurden die grösseren Unterhaltskosten steuerlich gegen das Erwerbseinkommen gerechnet, was auch einen Vorteil in Bezug auf das entgegenhalten der Progression der Steuerbelastung bringt."
Auch die Hypothek sollte beim Übertritt ins Rentenalter soweit zurückbezahlt/amortisiert sein, dass sich aufgrund der neuen finanziellen Situation keine Gefahren ergeben. Als Faustregel gilt generell, dass der Hypothekarzins und 1 % des Anschaffungswertes, der für den Unterhalt gebraucht wird, zusammen nicht mehr als einen Drittel des Einkommens ausmachen sollten, siehe unseren Finanzierungsratgeber. Nach der Pensionierung sollte man sich überlegen, ob das steuerliche Naturaleinkommen "Eigenmietwert" zumindest mit Hypothekarzinsen steuerlich neutralisiert werden solle, ergänzt Beat Huber von Steiner Immobilien Management.
Einen weiteren Vorteil orten wir in der Tatsache, dass Wohneigentum – mit Ausnahme des Unterhalts – im Gegensatz zu Wertpapieren nicht dauernd beobachtet werden muss. Je länger man ausserdem eine Liegenschaft besitzt, desto geringer fallen bei einem allf. Verkauf die Grundstücksgewinnsteuer an.
Wertsteigerung von Immobilien
Ob der Wert einer Immobilie im Laufe der Jahre ansteigt, hängt von verschiedenen Faktoren ab, die sich nicht alle beeinflussen lassen. Wichtig ist einmal mehr die Lage. Je nach Orts- und Verkehrsplanung, insbesondere der Anbindung an den öffentlichen Verkehr oder eine zentrale, erschlossene Lage kann sich die Attraktivität steigern, was sich positiv im Wert der Liegenschaft niederschlägt.
Zu Vorsicht mahnen wir bei so genannten Wert steigernden Massnahmen. Ob diese den Verkehrswert tatsächlich steigern, d.h. zu einem höheren Verkaufspreis führen, hänge vom Geschmack eines nachmaligen Käufers ab. Ein luxuriöser Ausbau lässt den Verkaufspreis deshalb nur bedingt ansteigen. Dafür wird Energieeffizienz immer wichtiger. Eine schlecht isolierte Liegenschaft drückt sich negativ auf den Preis aus, ebenso eine Neubaute ohne Minergie-Standard sagt Monika Steiner.
Immobile Geldanlage
Ein Nachteil von Wohneigentum liegt darin, dass das Geld gebunden ist. Wer seine Liegenschaft beispielsweise aufgrund eines Stellenwechsels rasch verkaufen will, muss unter Umständen eine Preisreduktion in Kauf nehmen. Wir raten, auch bei Wohneigentum die beiden anderen Vermögensbestandteile, Wertschriften (Sparkapitalien etc.) und Versicherungen (3. Säule) sowie liquide Mittel, nicht aus den Augen zu verlieren.
Nicht zuletzt bedeutet der Besitz von Wohneigentum auch einen immateriellen Wert. Das Wohnen in den eigenen vier Wänden, bei dem sich die Bauherren viele Wünsche erfüllen konnten, bietet ein Gefühl der Sicherheit und die Gewissheit, etwas Eigenes erarbeitet zu haben betont Yves Burkhardt abschliessend.
5. Januar 2009
Projektstudien Einfamilienhäuser "Im Lee, Belvédère" in Zufikon
Am Südwest orientierten, sonnenverwöhnten Hang des Mutschellen stellen wir Ihnen die hier beschriebenen, sorgfältig geplanten Einfamilienhäuser vor. Die Projektstudie 1 mit 220 m2 BGF und die Projektstudie 2 mit 275 m2 Bruttogeschossfläche BGF unterscheiden sich in der Zufahrt und in der Gestaltung der Garage sowie im Grundriss mit der Terrasse und dem Wohnzimmer.
Die besondere Lage und die vorzügliche Umsetzung an die örtlichen Gegebenheiten am Zufiker Sonnenhang Belvédère lassen Einfamilienhäuser entstehen, welche ihres Gleichen suchen. Wenn Sie sich frühzeitig entscheiden, können Sie in der Gestaltung aktiv mitarbeiten und ein Haus im Rahmen dieser beiden Studien nach Ihren Vorstellungen planen.
Seit Jahrzehnten gilt das „Belvédère“ als bevorzugte Wohnlage - besonders im überregionalen Vergleich. Die Nähe zu den Schweizer Zentren wie Zürich, Zug, Luzern, auch Baden und Aarau unterstreichen den weltoffenen Anspruch des vorliegenden Konzeptes. Innerhalb weit weniger als einer Stunde sind diese Städte bequem per Fahrzeug oder öffentlichem Verkehrsmittel ab der steuerlich überaus attraktiven Standortgemeine Zufikon erreichbar. Die im Jahre 2009 in Betrieb gehende Autobahn A4 mit dem Zürcher Westast und dem Üetlibergtunnel ( Eröffnung am 4.5.09) garantieren beste Anbindung an den Raum Zürich und Zug/Innerschweiz (Eröffnung am 13.11.09).
Die besondere Nähe zum Naherholungsgebiet des Reusstal, das benachbarte mittelalterliche Städtchen Bremgarten mit seiner charakteristischen Architektur rundet die vorliegende ausserordentliche und zeitlose Planung ab. Die architektonische Leistung und das Design, die gewählten Materialien und der Minergie-Standard wie auch die unverwechselbare Lage unterstreichen den Anspruch an das Besondere.
Unsere Frau Steiner berät Sie umfassend und steht für weitere Informationen zur gerne Verfügung.
1. Januar 2009
Erreichbarkeit während der Festtage über Weihnachten und Neujahr 2008/2009
Nach einem intensiven, spannenden und von vielen Geschäftstätigkeiten geprägten Geschäftsjahr 2008 hat sich das ganze Steiner-Team 14 Tage Ferien über die Festtage verdient.
In der Zeit vom 24.12.08 bis zum 4.1.09 erreichen Sie uns ausschliesslich über unsere Notfall-Mailadresse notfall@dont-want-spamsteiner-ag.ch welche täglich bearbeitet wird. Damit können wir sicherstellen, dass Sie bei wirklichen Notfällen jederzeit auf unsere Dienstleistungen zurückgreifen können.
An dieser Stelle möchten wir uns bei unseren Mietern, Auftraggebern und Geschäftspartner für die engagierte Zusammenarbeit bedanken. Wir wünschen Ihnen entspannende, vielleicht auch nachdenkliche Momente der Musse und Entspannung und viel Erfolg und Motivation zu einem erfolgreichen Start ins bevorstehende Jahr 2009.
Wir wünschen Ihnen allen einen guten Start in ein erfolgreiches 2009 mit viel Gesundheit, Zuversicht und Optimismus.
Denn 2009 kann gerade für Sie zu Ihrem Jahr mit neuem, eigenen Wohneigentum werden, die Hypothekar-Zinsen sind äusserst attraktiv, und werden es weiterhin auch noch bleiben. Kontaktieren Sie uns!
Steigen die Inflation und damit auch die Zinsen wegen der gigantischenExplosion der Staatsschulden über kurz oder lang? Das ist einewirtschaftliche Schlüsselfrage, die von mehr oder weniger berufenenFachleuten tagtäglich diskutiert wird. Die Antwort darauf entscheidetnamentlich, wie lange private und geschäftliche Immobilienbesitzermit den traumhaft tiefen Geldmarkthypos Zinskostensparen können. Und wann ein Grossteil der Hypothekarschuld inlängerfristige Festhypotheken umgeschichtet werden soll, um sich aufJahre hinaus vor Zinssteigerungen zu schützen. |
Steiner
