23. August 2010
Nebenkostenabrechnungen, was gilt?
In diesen Wochen erhalten viele Mieter die Nebenkostenabrechnung. Was dürfen Vermieter verlangen, was nicht? Dieser Ratgeber der Zeitschrift "Beobachter" schafft Klarheit für alle.
Steiner Immobilien Management GmbH legt grossen Wert auf Transparenz und Klarheit in den Nebenkostenabrechnungen, ohne Wenn und Aber. Wir danken dem Beobachter für das Engagement und die klare Haltung zum Schutze der Mieter und Vermieter.
9. August 2010
Richtig Lüften, aber wie?
Was in der Winterzeit gilt, hat auch im Sommer Gültigkeit. Bewusstes kontrolliertes Lüften hilft, ein gesundes Wohnklima in den modernen und meist sehr dicht gebauten Wohnungen und Einfamilienhäusern zu erhalten.
Unser Ratgeber zum Thema Lüften steht hier zur Verfügung. Was im Winter gilt, gilt sinngemäss auch im Sommer, dauerndes Lüften durch schrägstellen von Fenstern hilft nicht, feuchte Luft aus Wohnräumen zu entfernen, im Gegenteil, feuchte und warme Aussenluft kondensiert an kühlen Wänden^, insbesonders in kühleren Tiefgaragen oder in Kellerabteilen an Beton- oder Backsteinmauerwerken.
Beachten Sie den Ratgeber und lüften Sie bewusst und kontrolliert, denn die physikalischen Grundsätze bezüglich Wassergehalt in der Umgebungsluft im Zusammenspiel mit dem lüften funktionieren unabhängig der Jahreszeit.
11. Mai 2010
Mietwohnungen in Niederwil und Bünzen
Unsere beiden neuen Projekte in Niederwil AG und Bünzen gehen in die Endphase des Baus, ab sofort können Sie die attraktiven Wohnungen besichtigen und sich für die Miete anmelden.
Beide Projekte sind in Bezug auf den Komfort und das Design einmal mehr wegweisend und entsprechen den neusten Erkenntnissen des modernen Wohnungsbaus. Diese attraktiven Wohnungen weisen nebst einem idealen Grundriss einen hohen Wohnkomfort und eine angenehme und sehr ruhige Wohnlage auf. Interessiert?
Das Projekt und die Wohnungen in Bünzen sind ab 1.10.10 bezugsbereit, die Maisonette-Wohnungen in Niederwil ab dem 1.7.2010. Unsere Mitarbeiter stehen Ihnen für eine Terminvereinbarung und Besichtigung gerne zur Verfügung.
20. April 2010
Der Kanton Aargau gehört neu zu den attraktivsten Kantonen der Schweiz
 Die Kantone Zug und Zürich bleiben die attraktivsten Standorte der Schweiz. Auf Platz 3 liegt neu der Aargau vor Nidwalden und dem letztjährigen Dritten, dem Kanton Basel-Stadt, wie der am Dienstag veröffentlichte Standortqualitätsindikator (SQI) der Credit Suisse zeigt.
Der Kanton Aargau, der vor einem Jahr noch im Mittelfeld lag, ist der grosse Aufsteiger. Dank einer konsequenten Standortstrategie mit einer steuerlichen Entlastung der juristischen Personen weise der Kanton Vorteile gegenüber Nidwalden auf.
Für ihren Standortqualitätsindikator (SQI) hat die Credit Suisse fünf quantitativ messbare Faktoren ausgewählt. Hierzu zählen die steuerliche Belastung der natürlichen und juristischen Personen, der Ausbildungsstand der Bevölkerung, die Verfügbarkeit von hochqualifizierten Arbeitskräften und die verkehrstechnische Erreichbarkeit einzelner Regionen.
Die sogenannt weichen Faktoren, wie beispielsweise die landschaftliche Schönheit einer Region, haben die Ökonomen der Credit Suisse bewusst weggelassen, da solche Faktoren nicht objektiv gemessen werden können. Den Standortqualitätsindikator der Schweizer Kantone sowie der Wirtschaftsregionen erhebt in identischer Form die Credit Suisse seit 2004.
6. April 2010
Ihre Immobilie richtig und attraktiv ins Bild gesetzt mittels HD Video
 Steiner Immobilien Management GmbH ist seit Anfangs April auch für die professionelle Publikation Ihrer Immobilie in der Lage, anspruchsvolle Videofilm-Reportagen zu produzieren und attraktiv auf dem Web oder für Sie selber zu inszenieren.
Neuste HD-Technologie und digitale Nachbearbeitung machen es möglich, Ihre Immobilie auch mit bewegten Bildern ins beste Licht zu rücken. Ob Miete oder Kauf /Verkauf oder ganz einfach aus Freude für Ihre Liegenschaft, bewegte Bilder und Impressionen sagen mehr als tausend Worte. Wir beraten Sie gerne und erstellen Ihre Filme - pauschal schon ab Fr. 350.- pro Objekt.
31. März 2010
Bodenbeläge vollflächig verklebt oder schwimmend verlegen?
Parkett kann grundsätzlich auf 3 verschiedene Arten verlegt werden: vernagelt, schwimmend oder verklebt. Wodurch unterscheiden sich die unterschiedlichen Verlegearten und was sind deren Vor- und Nachteile?
 Die älteste, aber heute nur noch ganz selten verwendete Art, Parkett zu fixieren, ist die Vernagelung auf eine Holzunterkonstruktion. Schwimmend verlegt heisst, das Parkett wird lose auf den Untergrund verlegt, ohne eine Fixierung mit diesem. Die Elemente werden aber seitlich zusammengesteckt und in sich verbunden und so zusammengehalten. Wird das Parkett verklebt, resultiert vollflächig eine feste Verbindung zwischen Untergrund und Holz. In der Schweiz gelangen zu etwa 75 % die vollflächige Verklebung und zu etwa 25 % die schwimmende Verlegung von Parkett zum Einsatz.
Parkett wird im Werk für eine bestimmte Verlegeart konzipiert und hergestellt. Am meisten wird heute Parkett für die vollflächige Verklebung oder schwimmende Verlegung hergestellt.
Momentan liegen grosse Landhausdielen sehr im Trend und sind beliebt in allen Einsatzbereichen. Diese Produkte sind meistens für die schwimmende Verlegung konzipiert, werden aber oft vollflächig verklebt wegen einigen nachfolgend aufgeführten Eigenschaften.
Vorteile der vollflächigen Verklebung- feste Verbindungen zwischen Holz und Untergrund und somit keine Einfederungen beim Begehen
- kein Hohlton beim Betreten
- einfache Reparaturmöglichkeiten durch Ersetzen einzelner Parkettelemente
- trotzdem Möglichkeit des Einbaus einer zusätzlichen Trittschalldämmung (Zwischenlage z.B. aus Kork) unter Mehrschichtparkett bei erhöhten Schalldämmanforderungen
- Erhöhen des Gehkomfortes mit einer Zwischenlage
- gute Wärmeleitung und ideale Verlegeart auf Niedertemperatur-Bodenheizung.
Als Nachteile sind aufzuführen: - wenig längere Einbauzeit durch Trocknungsphase des Klebers
- je nach Klebstoffart nicht sehr einfache Demontage von Parkett
Vorteile der schwimmenden Verlegung- kurze Einbauzeit
- eventuell weniger Vorarbeiten am Untergrund im Renovationsobjekt
- schnelle, einfache Demontage
- zusätzliche Dämmungen (Wärme, Schall, Feuchte) montierbar.
Als Nachteile sind aufzuführen: - dumpfer Hohlton beim Betreten
- immer vorhandene, geringe Einfederungen beim Begehen
- grössere Einbauhöhen (Parkett ist meist dicker und zusätzlich wird eine Zwischenlage notwendig)
- Parkett quillt und schwindet über die ganze Fläche
- An- und Abschlüsse mit grossen, breiten Fugen notwendig
- Sichtanschlüsse mit Kittfugen kaum / nicht möglich
- bei grossen Räumen auch in der Fläche Bewegungsfugen nötig
- höherer Wärmedurchlasswiderstand über Bodenheizung
28. Februar 2010
Erweitert auf das Wesentliche
 Am Anfang steht nicht die Idee. Sondern die Inspiration. Diese treibende Kraft, die Visionen entstehen lässt, ihnen die vage Form einer Idee verleiht und sich schliesslich in kreativem Schaffen entlädt. Ein Prozess, der nur auf einem einzigen Grund gedeiht: Klarheit.
Dieser Philosophie folgend, haben wir unser Laminatsortiment mit neuen Decoren erweitert und entwickelt. Klangvolle Namen wie Averto, Artria, Novara, Amaris, Liseo oder Catania drücken aus, was Witex ist, Lebensfreude und Wohnqualität auf edlen Decoren für besondere Räume und besondere Menschen.
Eine völlig neue Bodengattung mit einer Nutzschicht wie Beton. Ein Boden, so kompromisslos klar und ehrlich, dass zukunftsweisendes Formverständnis wie selbstverständlich auf ihm Gestalt annehmen kann – sei es im Wohn- oder im Objektbereich. Bieten Sie Ihrer Inspiration die Fläche, die sie verdient: Witex Laminatfussboden im Jahr 2010.
Robust, flexibel, schnell und einfach zu handhaben – diese Eigenschaften von Witex pure sind kein Zufall. Sie sind vielmehr das Ergebnis weitsichtiger Entwicklungsarbeit. Denn sie machen Witex pure zum idealen Bodenbelag für Renovierungen, Messebau und jeden anderen Bereich, in dem unterschiedlichste Aspekte des Lebens oder der Arbeit eine angemessene Plattform erhalten sollen.
11. Januar 2010
Die letzte Eigentumswohnung im MFH Riverside an der Reuss
 Die allerletzte EG-Wohnung, wahlweise als 3 1/2 oder 4 1/2 Zimmerwohnung gebaut, steht zum Verkauf. In kürzester Zeit sind nun seit Oktober 09 die anderen sechs Wohnungen verkauft worden. Selbstverständlich können eigene Ausbauwünsche nach wie vor berücksichtigt werden, insbesonders die Einteilung der Zimmer in der Wohnung.
Die äusserst attraktive Wohnlage entlang des Reussufers, mit Sicht auf die Altstadt Bremgartens und den mittelalterlichen Hexenturm, machen aus dieser Wohnung eine begehrte Immobilienanlage.
Dank dieser attraktiven Wohnlage in Bremgarten und der neuen Autobahnanschlüsse der A4 und des Üetlibergtunnels sind nun Fahrzeiten von Bremgarten via Birmensdorf nach Zug in 20 Minuten möglich geworden. Eigene Messungen haben ergeben, dass innert 18 Minuten ab Bremgarten bis zum Autobahndreieck "Blegi" bei Zug gefahren werden kann, nach Zürich-Brunau innert 15 Minuten Richtung Stadt Zürich, dies bei mittlerem Verkehrsaufkommen.
Auch der Schnellbus nach Zürich Enge im Rahmen der neuen ÖV-Verbindungen ist eine etablierte und attraktive Verbindung geworden. Damit sind nun noch kürzere Verkehrswege Wirklichkeit geworden und der Ostaargau macht seiner Nähe zu den Zentren und Agglomerationen die beste Referenz.
Wohnen auf dem Lande mit den Annehmlichkeiten unmittelbarer Nähe zur Grossstadt, ohne Lärm, Hektik und Verkehrschaos.
4. Januar 2010
Verstärkung in unserem Mitarbeiterteam
 Am 4. Januar '10 ist Frau Theres Nyfeler neu zum Steiner-Team gestossen. Frau Nyfeler wird in unserem Geschäftsbereich Verwaltungen, Vermietungen und Liegenschaftenbewirtschaftung unser Team ergänzen.
Frau Nyfeler verfügt über eine kaufmännische Ausbildung und umfassende Buchhaltungskenntnisse. Sie wird unser Team kompetent verstärken. Sie ist erreichbar unter der Direktwahl 056 648 30 42. Die Mitarbeiter und Geschäftsleitung wünschen Frau Nyfeler einen guten Start und viel Erfolg in der neuen Funktion bei Steiner Immobilien Management GmbH. |
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